Durante la conferenza stampa sul Budget 2021, Rishi Sunak ha annunciato l'estensione della finestra per la comunicazione e il pagamento dell'imposta sulle plusvalenze (CGT) dagli attuali 30 giorni a 60.
L'estensione dei tempi per il pagamento dell'imposta sulle plusvalenze mira a dare più tempo ai proprietari di immobili del Regno Unito, che ora avranno tempo sufficiente per reperire la documentazione necessaria, utile per la comunicazione e il pagamento dell'imposta sulle plusvalenze. La disposizione darà più tempo ai proprietari di immobili per notificare la vendita.
Come indicato sul sito Gov.uk, non si prevede che questa misura abbia impatti macroeconomici significativi, ma si prevede che avrà un impatto su circa 75.000 persone all'anno, fiduciari e/o rappresentanti di persone decedute che vendono o dispongono in altro modo di terreni nel Regno Unito.
I residenti nel Regno Unito soffrirebbero se dovessero vendere la loro proprietà da cui derivano profitti tassabili, come una seconda casa o una proprietà in affitto. Anche i non residenti che possiedono qualsiasi tipo di proprietà nel Regno Unito ricevono lo stesso trattamento.
La disposizione sarà valida a partire dalla mezzanotte del 27 ottobre 2021 e sarà rivolta ai residenti nel Regno Unito e ai non residenti nel Regno Unito, proprietari di immobili nel Regno Unito. Per quanto riguarda la vendita da parte di residenti nel Regno Unito di un immobile ad uso misto, la legislazione dovrà chiarire se la finestra di pagamento di 60 giorni si applicherà solo all'elemento residenziale della plusvalenza immobiliare.
L'effetto della misura avrà un impatto positivo su coloro che realizzano una plusvalenza dalla vendita di un immobile grazie alla minore pressione dovuta all'estensione dei tempi di presentazione della dichiarazione e del pagamento dell'eventuale imposta.
Domenico Santomasi
