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Impact du coronavirus sur le marché immobilier britannique

22 juin 2020

Il est tout à fait plausible que les conséquences économiques du coronavirus au Royaume-Uni entraînent une incertitude financière pour de nombreuses personnes, notamment en ce qui concerne l'investissement dans un nouveau bien immobilier. Les mesures restrictives mises en place pour enrayer l'épidémie devraient entraîner une certaine augmentation du chômage et limiter la croissance des entreprises, les augmentations de salaires et, dans une certaine mesure, l'incertitude économique générale.

La prise de conscience du fait qu'il est possible de travailler de manière durable à partir de chez soi a conduit Rightmove à constater une augmentation des recherches de biens immobiliers en dehors des centres-villes et des grandes rues.

Comme les gens pourraient reconsidérer la situation dans laquelle ils vivent et travaillent, les propriétés commerciales des rues principales pourraient être encore plus touchées, comme cela a été le cas ces dernières années avec le développement généralisé du commerce électronique.

Le professeur Baum de l'université de Nottingham Trent, responsable de l'initiative immobilière à la Said Business School de l'université d'Oxford, a averti que l'effet domino potentiel d'un ralentissement à long terme du commerce de détail pourrait atteindre 20 à 30% de la valeur en capital des biens immobiliers commerciaux.          

En outre, cette épidémie pourrait entraîner des changements sur le marché de l'immobilier de bureau. Les travailleurs recherchant davantage d'espaces intérieurs et extérieurs pour s'adapter au travail à domicile, les espaces de bureaux pourraient devenir un peu moins demandés. Toutefois, le professeur Whyte, spécialiste de l'économie immobilière à la Nottingham Trent University, a remarqué que, comme lors du boom économique des années 50 et 60, lorsque la demande a poussé à transformer les immeubles résidentiels du West End de la capitale en immeubles commerciaux, les promoteurs commerciaux seront prompts à s'adapter à la demande, éventuellement en convertissant des immeubles commerciaux en immeubles résidentiels.

On peut donc s'attendre à ce que le choc provoqué par la pandémie sur le marché immobilier ait des effets visibles sur la façon dont les gens perçoivent et utilisent l'espace qui les entoure.

 

 

Crédit photo : Emma Wurfel

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