Es plausible que las consecuencias económicas del coronavirus en el Reino Unido provoquen incertidumbre financiera para muchos, especialmente en lo que respecta a la inversión en una nueva propiedad. Se espera que las medidas restrictivas puestas en marcha para frenar la epidemia provoquen cierto aumento del desempleo y limiten el crecimiento empresarial, los aumentos salariales y, en cierta medida, provoquen incertidumbre económica general.
Con la concienciación de que trabajar de forma sostenible desde casa es realmente factible, Rightmove ha informado de un aumento de las búsquedas de propiedades lejos de los centros urbanos y las calles principales.
Dado que la gente podría reconsiderar la situación en la que vive y trabaja, las propiedades comerciales de las calles principales podrían verse aún más afectadas, como ha ocurrido en los últimos años con el desarrollo generalizado del comercio electrónico.
El profesor Baum, de la Universidad de Nottingham Trent y director de la Iniciativa Inmobiliaria de la Said Business School de la Universidad de Oxford, ha advertido de que el posible efecto dominó de una recesión a largo plazo del comercio minorista podría alcanzar el 20-30% del valor de capital de los inmuebles comerciales.
Además, esta epidemia podría estar provocando algunos cambios en el mercado inmobiliario de oficinas. Dado que los trabajadores podrían buscar más espacio interior y exterior para adaptarse al trabajo desde casa, los espacios de oficina podrían ser algo menos demandados. Sin embargo, el profesor Whyte, especialista en economía inmobiliaria de la Universidad de Nottingham Trent, ha observado que, al igual que en el boom económico de los años 50 y 60, cuando la demanda empujó a transformar el West End residencial de la capital en inmuebles comerciales, los promotores comerciales no tardarán en adaptarse para satisfacer la demanda, posiblemente reconvirtiendo inmuebles comerciales en residenciales.
Por tanto, cabe esperar que la conmoción causada por la pandemia en el mercado inmobiliario tenga efectos visibles en la forma en que los ciudadanos perciben y utilizan el espacio que les rodea.
Crédito de la foto: Emma Wurfel
