Rightmove annonce le mois le plus chargé de son histoire et des prix optimistes, mais les biens immobiliers prennent plus de temps à vendre
Le prix moyen d'une propriété britannique arrivant sur le marché a augmenté de plus de 2 400 livres sterling en un mois pour atteindre un peu plus de 300 000 livres sterling, ce qui témoigne d'un niveau "record" d'activité de recherche de logement, selon Rightmove.
Le site web, qui suit 90% du marché immobilier britannique, a déclaré que le prix moyen demandé pour un logement avait augmenté de 0,8% au cours du mois dernier, après la hausse de 0,7% qu'il avait signalée à la mi-janvier.
Cependant, certains vendeurs pourraient surévaluer le prix de leur bien : le délai moyen de vente a de nouveau augmenté et s'élève désormais à 72 jours, contre 67 jours il y a un mois et 55 pendant l'été 2017. À Londres, la moyenne a grimpé à 83 jours.
Rightmove a déclaré que, bien qu'il soit normal que les prix demandés par les nouveaux vendeurs soient élevés au début d'une nouvelle année, "ce premier mois complet de 2018 voit plus d'optimisme en matière de prix que la période comparable de 2017". En général, cependant, les vendeurs ne sont pas trop ambitieux ou ne fixent pas un prix trop élevé, a-t-il ajouté.
Le site web, qui prétend présenter un stock de plus d'un million de propriétés à acheter ou à louer, a déclaré que le prix moyen demandé s'élevait désormais à 300 001 livres sterling, contre 297 587 livres sterling il y a un mois. Il a qualifié le mois de janvier de "mois le plus chargé de son histoire", avec un record de 141 millions de visites sur le site.
Dans toutes les régions du Royaume-Uni suivies par l'agence, le prix type d'un bien immobilier nouvellement commercialisé a augmenté au cours du mois dernier, à l'exception du sud-ouest de l'Angleterre, où le chiffre a légèrement reculé. L'Écosse a connu la plus forte augmentation mensuelle, avec 5,1%, tandis que le nord-est et le pays de Galles ont enregistré 3,6% et 3,5%.
Toutefois, au niveau national, le taux annuel de croissance des prix "reste modéré", à 1,5%, selon le site web.
Les données séparées de Rightmove pour Londres montrent que les 32 arrondissements de la ville ont connu des fortunes diverses. À Lambeth, les prix demandés ont baissé de 1,4% au cours du mois dernier et de 7,3% par rapport à il y a 12 mois. Le prix moyen y est de 635 376 £.
Parmi les autres arrondissements londoniens où les prix demandés ont baissé au cours des quatre à cinq dernières semaines, on peut citer Tower Hamlets (- 1,2%), Hounslow (- 0,8%) et Brent (- 0,6%).
Les chiffres peuvent également indiquer que les quartiers de Londres qui abritent les propriétés les plus chères se remettent de certains de leurs bas niveaux, ou que certains vendeurs sont trop gourmands. À Westminster et à Kensington et Chelsea - les deux arrondissements où le prix typique est supérieur à 1 million de livres sterling - les prix demandés ont augmenté de 3,81 et 2,51 points de pourcentage respectivement au cours du mois dernier.
Article de "The Guardian" (en anglais)
