Rightmove riporta il mese più trafficato di sempre e prezzi ottimistici, ma la vendita di immobili richiede più tempo
Secondo Rightmove, il prezzo medio di un immobile britannico immesso sul mercato è aumentato di oltre 2.400 sterline in un mese, superando di poco le 300.000 sterline, a fronte di livelli "record" di attività di ricerca di case.
Il sito web, che tiene traccia di 90% del mercato immobiliare del Regno Unito, ha dichiarato che il prezzo medio nazionale richiesto per una casa è aumentato di 0,8% nell'ultimo mese, dopo l'aumento di 0,7% riportato a metà gennaio.
Tuttavia, alcuni venditori potrebbero aver sopravvalutato le loro proprietà: il tempo medio di vendita è salito ancora una volta e ora è di 72 giorni, rispetto ai 67 giorni di un mese fa e ai 55 dell'estate 2017. A Londra, la media è salita a 83 giorni.
Rightmove ha dichiarato che, sebbene sia normale che i prezzi richiesti dai nuovi venditori siano elevati all'inizio di un nuovo anno, "questo primo mese completo del 2018 sta vedendo un maggiore ottimismo sui prezzi rispetto al periodo comparabile del 2017". In generale, tuttavia, i venditori non si sono dimostrati eccessivamente ambiziosi o hanno fissato prezzi troppo alti.
Il sito web, che dichiara di mostrare uno stock di oltre un milione di proprietà da acquistare o affittare, ha dichiarato che il prezzo medio richiesto è ora di 300.001 sterline, rispetto alle 297.587 sterline di un mese fa. Ha descritto gennaio come il suo "mese più trafficato di sempre", con un record di 141 milioni di visite al sito.
In tutte le regioni del Regno Unito monitorate, il prezzo tipico di un immobile appena immesso sul mercato è aumentato nell'ultimo mese, con l'eccezione dell'Inghilterra sud-occidentale, dove la cifra è leggermente diminuita. La Scozia ha registrato l'aumento mensile più consistente, pari a 5,1%, mentre il nord-est e il Galles hanno registrato 3,6% e 3,5%.
Tuttavia, su base nazionale, il tasso annuo di crescita dei prezzi "rimane contenuto", pari all'1,5%, secondo il sito web.
I dati di Rightmove relativi a Londra mostrano che i 32 distretti della città hanno avuto fortune diverse. A Lambeth, i prezzi richiesti sono diminuiti di 1,4% nell'ultimo mese e sono scesi di 7,3% rispetto a 12 mesi fa. Il prezzo medio è di 635.376 sterline.
Tra gli altri distretti londinesi in cui i prezzi tipici delle richieste sono diminuiti nelle ultime quattro-cinque settimane figurano Tower Hamlets (-1,2%), Hounslow (-0,8%) e Brent (-0,6%).
I dati potrebbero anche indicare che le aree di Londra che ospitano le proprietà più costose si stanno riprendendo dai minimi storici o che alcuni venditori sono avidi. A Westminster e Kensington e Chelsea - i due distretti in cui il prezzo tipico è superiore a 1 milione di sterline - i prezzi richiesti sono aumentati di 3,8% e 2,5% nell'ultimo mese.
Articolo tratto da "The Guardian
