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El precio medio de la vivienda nueva vuelve a superar los 300.000 euros

Rightmove registra el mes con más actividad de su historia y precios optimistas, pero los inmuebles tardan más en venderse

El precio medio de una vivienda en el Reino Unido ha aumentado en más de 2.400 libras esterlinas en un mes, hasta situarse ligeramente por encima de las 300.000 libras esterlinas, en medio de un nivel "récord" de actividad de búsqueda de vivienda, según Rightmove.

El sitio web, que realiza un seguimiento de 90% del mercado inmobiliario británico, señaló que el precio medio nacional de venta de una vivienda había aumentado en 0,8% durante el mes pasado, tras la subida de 0,7% que comunicó a mediados de enero.

Sin embargo, algunos vendedores pueden estar sobrevalorando sus propiedades: el tiempo medio para vender ha vuelto a subir y ahora es de 72 días, frente a los 67 días de hace un mes y los 55 del verano de 2017. En Londres, la media ha subido a 83 días.

Rightmove dijo que, si bien era la norma que los precios de venta de los nuevos vendedores fueran boyantes al comienzo de un nuevo año, "este primer mes completo de 2018 está viendo más optimismo en los precios que en el período comparable de 2017". En general, sin embargo, los vendedores no estaban siendo demasiado ambiciosos o fijando un precio demasiado alto, añadió.

El sitio web, que afirma disponer de más de un millón de propiedades en venta o alquiler, declaró que el precio medio de venta se sitúa ahora en 300.001 libras esterlinas, frente a las 297.587 libras esterlinas de hace un mes. El mes de enero fue "el más activo de su historia", con un récord de 141 millones de visitas.

En todas las regiones del Reino Unido de las que se hace un seguimiento, el precio típico de una propiedad recién comercializada aumentó durante el mes pasado, con la excepción del suroeste de Inglaterra, donde la cifra retrocedió ligeramente. Escocia registró el mayor aumento mensual, con 5,1%, mientras que el noreste y Gales alcanzaron 3,6% y 3,5%.

Sin embargo, a escala nacional, la tasa anual de crecimiento de los precios "sigue siendo moderada", 1,5%, según el sitio web.

Los datos de Rightmove para Londres muestran que los 32 distritos de la ciudad han tenido una suerte dispar. En Lambeth, los precios han caído 1,4% durante el mes pasado, y han bajado 7,3% respecto a hace 12 meses. El precio medio es de 635.376 libras.

Otros distritos londinenses en los que han bajado los precios de venta durante las últimas cuatro o cinco semanas son Tower Hamlets (1,2% menos), Hounslow (0,8% menos) y Brent (0,6% menos).

Las cifras también pueden indicar que las zonas de Londres que albergan las propiedades más caras se están recuperando de algunos de sus mínimos, o que algunos vendedores están siendo codiciosos. En Westminster y Kensington y Chelsea, los dos distritos donde el precio típico supera el millón de libras, los precios de venta subieron 3,8% y 2,5% el mes pasado.

Artículo de "The Guardian

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