Новый канцлер Квази Квартенг объявил в пятницу, 23 сентября, о ряде мер по борьбе с растущей инфляцией и ее последствиями для домохозяйств.
Одной из наиболее обсуждаемых мер является повышение порога гербового сбора с £125 000 до £250 000 и с £300 000 до £425 000 для покупателей, впервые приобретающих недвижимость, что позволит более чем 200 000 покупателей избежать уплаты гербового сбора.
Мера вступает в силу немедленно, а это значит, что покупатели, совершающие покупку жилья сегодня, смогут воспользоваться налоговыми льготами.
Если предположить, что ранее существовавшие диапазоны гербового сбора останутся неизменными, заявление Квартенга означает, что стоимость гербового сбора на средний дом стоимостью 312 000 фунтов стерлингов в Англии снизится с 5 600 до 3 100 фунтов стерлингов, то есть на 80 процентов.
Таким образом, новые тарифы выглядят следующим образом:
- 0%: £0 - £250 000 (£425 000 для тех, кто впервые покупает жилье);
– 5%: £250,000 – £925,000;
– 10%: £925,000 – £1,500,000;
– 12%: £1,500,000+.
Министр финансов Великобритании добавил, что льготный гербовый сбор для покупателей первого жилья будет распространяться на недвижимость стоимостью до 625 000 фунтов стерлингов, а не до 500 000 фунтов стерлингов.
Срок уплаты гербового сбора по-прежнему составляет 14 дней с момента завершения покупки недвижимости.
Однако эта мера вызвала ряд сомнений среди инсайдеров: Институт фискальных исследований утверждает, что, хотя Лиз Трасс и Квази Квартенг являются сторонниками низкого налогообложения, их сокращение все равно приведет к тому, что доля налогов в ВВП окажется на самом высоком уровне с 1950-х годов.
Если бы Управлению по бюджетной ответственности (Office for Budget Responsibility, OBR) разрешили сегодня подготовить новый экономический прогноз, он бы показал, что правительство находится на пути к достижению своих фискальных целей, но Институт фискальных исследований, который имеет схожие с OBR аналитические полномочия, изучил данные и обнаружил, что правительство может не достичь двух ключевых целей: сократить долг как долю ВВП к третьему году прогноза и сбалансировать текущие счета к третьему году.
Квартенг не объявил о каких-либо изменениях в остальных налоговых скобках. Если предположить, что эти ставки останутся неизменными, покупатели будут платить гербовый сбор по ставке 5% со стоимости недвижимости свыше £250 000 до £925 000, 10% со стоимости от £925 000 до £1,5 млн, а затем по максимальной ставке 12% свыше £1,5 млн.
Кроме того, канцлер не объявил о каких-либо изменениях в надбавке на дополнительные дома, которая останется на уровне трех процентных пунктов, или в надбавке для иностранных покупателей, которая останется на уровне двух процентных пунктов.
Доменико Сантомази
Фото Роуэн Хейвел на Unsplash
