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Visa d'investisseur aux Émirats arabes unis : Tout ce qu'il faut savoir

21 décembre 2023

Dans une démarche stratégique visant à attirer encore plus d'investisseurs et de professionnels internationaux, le gouvernement des Émirats arabes unis a mis en place d'importantes réformes de son programme Golden Visa en 2022. Ces changements ont introduit un seuil d'investissement réduit, supprimé les restrictions sur les voyages internationaux des investisseurs et présenté de nouvelles caractéristiques telles que la possibilité d'acheter des propriétés sur plan et de garantir des prêts hypothécaires.

Cet article vous donne toutes les informations nécessaires pour vérifier si vous êtes éligible ou non à une bourse d'études. Visa d'investisseur aux Émirats arabes uniset, le cas échéant, lequel vous conviendrait le mieux.

Le visa d'investisseur aux Émirats arabes unis

  1. Visa de 10 ans avec un investissement de plus de 2 000 000 AED : Les investisseurs à la recherche d'un engagement de résidence prolongé peuvent opter pour le Golden Visa de 10 ans, qu'ils peuvent obtenir en investissant un minimum de 2 millions AED (environ $545 000) dans l'immobilier. Cette option est indépendante de la composition de la famille, ce qui offre une certaine flexibilité aux investisseurs individuels. Les propriétés choisies doivent se trouver dans des zones de propriété libre (Freehold Zones), des zones où les étrangers sont autorisés à posséder des biens immobiliers. Plusieurs biens immobiliers peuvent être acceptés au nom du demandeur. Que la propriété soit achetée en un seul chèque, avec une hypothèque ou selon un plan de paiement échelonné, aucun dépôt n'est exigé par le gouvernement pour l'obtention de ce visa.
  2. Visa de 2 ans avec un investissement de plus de 750 000 AED : Pour ceux qui souhaitent un engagement à plus court terme, l'option Golden Visa de deux ans nécessite un investissement plus modeste. Les investisseurs peuvent obtenir ce visa en investissant un minimum de 750 000 AED (environ $204 000) dans des biens immobiliers situés dans les Freehold Zones. Le montant de l'investissement varie en fonction de la structure de la propriété, la propriété conjointe par les époux nécessitant un seuil plus élevé de 1 000 000 AED (environ $272 255). Comme pour l'option 10 ans, les investisseurs peuvent inclure un conjoint et des enfants de moins de 18 ans dans leur demande de visa. De plus, dans ce cas, au moins 50% de la valeur de la propriété doivent être payés.

Avantages du visa d'investisseur aux Émirats arabes unis

Le programme de visa d'or et de visa d'investisseur aux Émirats arabes unis accorde le privilège de résider, de travailler et de poursuivre des études aux Émirats arabes unis, sans qu'il soit nécessaire d'avoir un sponsor traditionnel. D'une durée de 2 à 10 ans, ce visa offre une résidence stable aux personnes et aux familles qui souhaitent construire leur avenir aux Émirats.

Toutefois, l'un des aspects les plus intéressants du Golden Visa aux Émirats arabes unis est sa flexibilité. Les investisseurs ont la possibilité de passer de longues périodes en dehors des Émirats arabes unis sans perdre leur statut de visa. Cette garantie de liberté leur permet de mener des affaires internationales, de voyager et d'entretenir des relations internationales tout en bénéficiant des avantages de la résidence aux Émirats arabes unis.

En outre, les visas d'or et d'investisseur étendent leurs avantages aux membres de la famille de leur titulaire. Les investisseurs ont le privilège de parrainer leurs conjoints et leurs enfants, ce qui permet à leurs proches de profiter des opportunités offertes par Dubaï. Les fils jusqu'à 25 ans et les filles jusqu'au mariage peuvent bénéficier de visas familiaux liés au Golden Visa ou au visa d'investisseur de leurs parents aux Émirats arabes unis. Il est important de noter que ce soutien familial reste intact même dans le cas malheureux du décès de l'investisseur initial.

Par essence, le Golden Visa aux Émirats arabes unis n'est pas seulement un permis de résidence, mais un "ticket d'or" pour une vie dans le paysage prospère et sûr de Dubaï.

Critères d'éligibilité

Pour obtenir un visa d'investisseur aux Émirats arabes unis, les personnes doivent répondre à des critères de base spécifiques :

  • Âge : plus de 18 ans ;
  • Légitimité financière : Capacité à vérifier la légalité des revenus ;
  • Casier judiciaire vierge : Pas d'antécédents criminels ;
  • Santé : Absence de maladies socialement dangereuses, telles que le VIH ou la tuberculose.

Les enfants pouvant être inclus dans la demande de visa sont les fils non mariés de moins de 25 ans et les filles non mariées de tout âge, à condition qu'elles soient exemptes de maladies socialement dangereuses si elles sont âgées de plus de 18 ans.

Implications pour les investisseurs

La révision de la réglementation relative au Golden Visa souligne l'engagement des Émirats arabes unis à attirer les investissements et les talents étrangers. En abaissant les seuils d'investissement, en offrant une certaine souplesse dans le choix des biens immobiliers et en autorisant le recours aux prêts hypothécaires, les Émirats arabes unis visent à rendre le Golden Visa plus accessible à un plus grand nombre d'investisseurs. Ces changements devraient stimuler la croissance économique, favoriser la diversification et faire des Émirats arabes unis une destination attrayante pour les professionnels et les entrepreneurs du monde entier.

Le visa d'investisseur aux Émirats arabes unis n'est pas seulement une option de résidence ; c'est une porte d'entrée vers un avenir dynamique et prospère dans l'une des régions les plus dynamiques de la planète.

Pour plus d'informations et d'assistance sur la procédure de demande de visa, vous pouvez visiter notre site web.

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