El Canciller británico Philip Hammond ha presentado el Presupuesto de Otoño que nos ha dado las primeras indicaciones de la respuesta del Gobierno a la mayor rebaja de las perspectivas económicas del Reino Unido desde la crisis financiera. El Canciller ha presentado algunas orientaciones presupuestarias interesantes: un llamativo paquete de inversiones combinado con la promesa de una reforma de la planificación de recortes del impuesto sobre actos jurídicos documentados para los compradores de vivienda por primera vez, sin embargo, la impresión es que seguimos careciendo del necesario plan económico a largo plazo.
Una noticia alentadora llega del mercado inmobiliario: El impuesto del timbre quedará exento para los compradores de inmuebles por primera vez hasta 300.000 libras del coste de una compra de 500.000 libras, y las 200.000 libras restantes estarán sujetas al 5%. Una ayuda pública global de 44.000 millones de libras a la vivienda durante 5 años para cumplir el objetivo de construir 300.000 nuevas viviendas al año hasta mediados de la próxima década. El Canciller también ha dado más poder a los ayuntamientos, que pueden cobrar 100% de impuestos municipales por las viviendas vacías.
También aseguró 15.000 millones de libras adicionales y puso en marcha una serie de maniobras que incluían garantías sobre los préstamos a los constructores de viviendas. Sin embargo, sus promesas de arreglar el mercado de la vivienda han sido rechazadas por la OBR. La Oficina de Responsabilidad Presupuestaria anunció una reducción de su previsión para la inversión residencial, es decir, la cantidad destinada a la construcción de nuevas viviendas o a la rehabilitación de las existentes.
Por ello, declaró que era probable que el valor de la vivienda y las ventas de viviendas fueran inferiores a lo previsto en el Presupuesto de primavera y que el crecimiento de la inversión residencial encontraría dificultades para superar el 2% anual durante el periodo previsto y no se esperaba que superara los niveles anteriores a la crisis financiera.
Según el OBR, este problema del mercado de la vivienda será uno de los principales retos a los que se enfrentará el Gobierno en el futuro próximo, ya que el objetivo de construcción de viviendas no es del todo realista debido a una posible recesión económica.
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Alessio Menna & Michele Ammirati
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