Вполне вероятно, что экономические последствия коронавируса в Великобритании станут причиной финансовой неопределенности для многих, особенно в отношении инвестиций в новую недвижимость. Ожидается, что ограничительные меры, принятые для сдерживания эпидемии, приведут к некоторому росту безработицы, ограничат рост бизнеса, повышение заработной платы и в определенной степени вызовут общую экономическую неопределенность.
Благодаря осознанию того, что устойчивая работа из дома вполне реальна, компания Rightmove сообщила о резком увеличении числа запросов на поиск недвижимости вдали от центров городов и центральных улиц.
Поскольку люди могут пересмотреть ситуацию, в которой они живут и работают, коммерческая недвижимость на центральных улицах может еще больше пострадать, как это произошло в последние годы с широким развитием электронной коммерции.
Профессор Баум из Ноттингемского университета Трента, руководитель Инициативы по недвижимости в бизнес-школе Саид Оксфордского университета, предупредил, что потенциальный эффект домино от долгосрочного спада в розничной торговле может составить до 20-30% от капитальной стоимости торговых объектов.
Более того, эта эпидемия может привести к некоторым изменениям на рынке офисной недвижимости. Поскольку работники могут искать больше внутреннего и внешнего пространства, чтобы приспособиться к работе из дома, офисные помещения могут стать несколько менее востребованными. Однако профессор Уайт, специалист по экономике недвижимости из Ноттингемского университета Трента, заметил, что, как и во время экономического бума 50-60-х годов, когда спрос подтолкнул к преобразованию столичного Вест-Энда в коммерческую недвижимость, девелоперы будут стремительно адаптироваться к спросу, возможно, переделывая коммерческую недвижимость под жилую.
Поэтому можно ожидать, что шок, вызванный пандемией на рынке недвижимости, окажет заметное влияние на то, как люди воспринимают и используют пространство, которое их окружает.
Фотография предоставлена: Эмма Вурфель
