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Visado de inversor en los EAU: Todo lo que necesita saber

21 de diciembre de 2023

En un movimiento estratégico para atraer a más inversores y profesionales internacionales, el gobierno de los Emiratos Árabes Unidos introdujo importantes reformas en su programa Golden Visa en 2022. Estos cambios introdujeron un umbral de inversión reducido, eliminaron las restricciones a los viajes internacionales de los inversores y presentaron nuevas características, como la opción de comprar propiedades sobre plano e hipotecas con garantía o aval.

Este artículo le ofrece toda la información para comprobar si cumple o no los requisitos para obtener un visado de inversor en los EAU, y, en caso afirmativo, cuál le convendría más.

Opciones del visado de inversor en los EAU

  1. Visado de 10 años con una inversión superior a 2.000.000 AED: Los inversores que busquen comprometerse a una residencia prolongada pueden optar por el Golden Visa de 10 años, que se consigue invirtiendo un mínimo de 2 millones de AED (aproximadamente 545.000 $) en bienes inmuebles. Cabe destacar que esta opción es independiente de la composición familiar, lo que ofrece flexibilidad a los inversores individuales. Las propiedades elegidas deben estar en zonas de dominio absoluto, áreas en las que se permite a los extranjeros poseer bienes inmuebles. Se pueden aceptar varias propiedades a nombre del solicitante. Tanto si la propiedad se compra con un solo cheque, hipotecada o en un plan de pago a plazos, el Gobierno no exige el pago de un depósito para solicitar este visado.
  2. Visado de 2 años con una inversión superior a 750.000 AED: Para quienes deseen un compromiso a más corto plazo, la opción del Visado Dorado de 2 años requiere una inversión más modesta. Los inversores pueden obtener este visado invirtiendo un mínimo de 750.000 AED (aproximadamente 204.000 $) en bienes inmuebles dentro de las zonas de dominio absoluto. El importe de la inversión varía en función de la estructura de propiedad, ya que la propiedad conjunta de los cónyuges requiere un umbral más elevado de 1.000.000 AED (aproximadamente 272.255 $). Al igual que en la opción de 10 años, los inversores pueden incluir a su cónyuge y a sus hijos menores de 18 años en su solicitud de visado. Además, en este caso se debe pagar al menos el 50% del valor de la propiedad.

Ventajas del visado de inversor en los EAU

El programa Golden Visa y Visado para Inversores en los EAU concede el privilegio de residir, trabajar y cursar estudios en los EAU, todo ello sin necesidad de un patrocinador tradicional. Con una duración que oscila entre 2 y 10 años, este visado proporciona una residencia estable tanto a particulares como a familias para construir su futuro en los Emiratos.

Sin embargo, uno de los aspectos más interesantes del Golden Visa en los EAU es su flexibilidad. Los inversores tienen la libertad de pasar largos periodos fuera de los EAU sin perder su estatus de visado. Esta garantía de libertad les permite realizar negocios internacionales, viajar y mantener conexiones globales sin dejar de disfrutar de las ventajas de residir en los EAU.

Además, los Visados de Oro y de Inversor extienden sus beneficios a los miembros de la familia de su titular. Los inversores tienen el privilegio de patrocinar a sus cónyuges e hijos, garantizando que sus seres queridos también puedan disfrutar las oportunidades que ofrece Dubai. Los hijos hasta los 25 años y las hijas hasta el matrimonio pueden optar a visados familiares vinculados al Golden Visa o al visado de inversor de sus padres en los EAU. Y lo que es más importante, este apoyo familiar permanece intacto incluso en el desafortunado caso de que fallezca el inversor original.

En esencia, el Visado de Oro en los EAU no es sólo un permiso de residencia, sino un "Billete de Oro" para una vida en el próspero y seguro panorama de Dubai.

Criterios de elegibilidad

Para optar al visado de inversor en los EAU, las personas deben cumplir estos criterios básicos pero específicos:

  • Edad: Ser mayor de 18 años;
  • Legitimidad financiera: Capacidad de verificar la legalidad de los ingresos;
  • Historial de antecedentes penales limpio: libre de antecedentes penales;
  • Salud: Libre de enfermedades socialmente peligrosas, como el VIH o la tuberculosis.

Los hijos que pueden incluirse en la solicitud de visado son los hijos solteros menores de 25 años y las hijas solteras de cualquier edad, siempre que estén libres de enfermedades socialmente peligrosas si son mayores de 18 años.

Implicaciones para los inversores

La normativa revisada del Golden Visa subraya el compromiso de los EAU de atraer inversión y talento extranjeros. Al reducir los umbrales de inversión, ofrecer flexibilidad en la elección de propiedades y permitir el uso de hipotecas, los EAU pretenden que el Golden Visa sea más accesible a un abanico más amplio de inversores. Estos cambios están preparados para estimular el crecimiento económico, fomentar la diversificación y posicionar a los EAU como un destino atractivo para profesionales y empresarios de todo el mundo.

El Visado de Inversor en los EAU no es sólo una opción de residencia; es una via de acceso a un futuro dinámico y próspero en una de las regiones más vibrantes del planeta.

Para obtener más información y ayuda con el proceso de solicitud del visado, puede visitar nuestro sitio web.

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