Si desea poner en marcha o ampliar un negocio en un lugar optimizado para la logística, el comercio mundial y el acceso rápido a los mercados, la Zona Franca Sur de Dubai ofrece una de las configuraciones más estratégicas de los EAU. Construida en torno al Aeropuerto Internacional Al Maktoum y conectada con el Puerto de Jebel Ali a través del Corredor Logístico, esta Zona Franca está especialmente diseñada para la eficiencia de la cadena de suministro, el comercio transfronterizo y las operaciones empresariales escalables.
En este artículo, exploraremos por qué la Zona Franca Sur de Dubai es una opción inteligente para las empresas de logística, los actores del comercio electrónico, los servicios relacionados con la aviación y las PYME globales. También explicaremos cómo WellTax puede ayudarle a establecer su empresa en este ecosistema de gran crecimiento.
¿Por qué elegir la Zona Franca Sur de Dubai?
La zona franca de Dubai Sur forma parte del plan director de Dubai Sur, un desarrollo de 145 km2 destinado a crear una plataforma económica integrada. Su ubicación es inmejorable para las empresas que buscan un acceso rápido a Oriente Medio, África y el sur de Asia.
Entre sus principales ventajas figuran:
- 100% propiedad extranjera
- Sin impuesto de sociedades ni sobre la renta de las personas físicas
- Acceso directo al aeropuerto internacional Al Maktoum (DWC)
- Conexión sin fisuras con el puerto de Jebel Ali a través del Corredor Logístico Aduanero
- Flexibilidad para combinar logística, comercio, aviación y servicios comerciales
- Almacenes, oficinas y parques empresariales de alta calidad
Tanto si se dedica a la expedición de mercancías como a la logística de contratos, los servicios de aviación o el comercio mundial, el Zona Franca Sur de Dubai ofrece una base para la escalabilidad a largo plazo.
Ideal para empresas de logística, aviación y comercio electrónico
La Zona Franca Sur de Dubai está diseñada específicamente para atraer empresas de:
- Logística y manipulación de mercancías
- Transitarios y proveedores 3PL
- Servicios de aviación y operaciones MRO
- Comercio electrónico y centros de distribución
- Actividades industriales ligeras y de montaje
- Empresas comerciales internacionales
- Logística impulsada por la tecnología y optimización de la cadena de suministro basada en la IA
Su ecosistema está optimizado para la velocidad, la eficiencia y el volumen, lo que la convierte en una de las mejores ubicaciones de los EAU para las empresas con operaciones intensivas.
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Opciones de creación de empresas en la Zona Franca Sur de Dubai
La Zona Franca Sur de Dubai ofrece varias estructuras empresariales y tipos de licencia flexibles:
Tipos de entidades:
- FZCO (Free Zone Company) - múltiples accionistas
- FZE (Establecimiento de Zona Franca) - accionista único
- Sucursal de una empresa existente en los EAU o en el extranjero
Categorías de licencia:
- Licencia comercial
- Licencia logística
- Licencia industrial
- Licencia de servicio
- Licencia de aviación y servicios de apoyo
- Licencia de comercio electrónico
Las empresas pueden combinar varias actividades bajo una misma licencia, y las soluciones de almacén + oficina suelen agruparse para mayor comodidad operativa.
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Infraestructura flexible e instalaciones ampliables
Las empresas que operan en la Zona Franca Sur de Dubai se benefician del acceso a:
- Almacenes de categoría A con estanterías y muelles de carga
- Naves industriales ligeras personalizables
- Parques logísticos inteligentes
- Oficinas modernas y opciones de coworking
- Instalaciones aduaneras y de despacho in situ
- Servicios acelerados de visado e incorporación de empleados
Esto hace que la Zona Franca sea muy atractiva para las empresas de alto crecimiento y los operadores multinacionales de la cadena de suministro.
¿En qué se diferencia la Zona Franca Sur de Dubai?
A diferencia de otras zonas francas de Dubai, la Zona Franca Sur de Dubai se ha construido pensando en la logística a gran escala. Su corredor logístico aduanero, que conecta el puerto y el aeropuerto, es una característica única que no existe en ningún otro lugar de los EAU.
Además, ofrece:
- Importación y exportación más rápidas
- Menos puntos de contacto para aduanas y despacho de aduanas
- Proximidad a Expo City y a la futura expansión urbana de Dubai
- Menores costes de alquiler y almacenamiento en comparación con las zonas céntricas
Es la opción ideal para centros operativos, sedes regionales y centros de distribución que buscan una escalabilidad rentable.
WellTax puede ayudarle a establecerse en la Zona Franca Sur de Dubai
En WellTax, apoyamos a las empresas internacionales con la instalación de extremo a extremo en la Zona Franca Sur de Dubai, incluyendo:
- Registro de empresas y selección de licencias
- Aprovisionamiento de almacenes y oficinas
- Tramitación de visados e incorporación de empleados
- Registro del impuesto de sociedades y establecimiento del IVA
- Contabilidad, cumplimiento y presentación de informes
- Asistencia bancaria y servicios públicos
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¿Le conviene la Zona Franca Sur de Dubai?
Si su empresa está relacionada con el movimiento de mercancías, la distribución regional o depende del acceso a redes de transporte internacionales, la Zona Franca Sur de Dubai es el lugar idóneo. También es perfecta para:
- Empresas de comercio electrónico que necesitan servicios de almacenaje
- Marcas internacionales que necesitan una base en el CCG
- Proveedores de servicios de aviación que prestan apoyo a los PTD y a las terminales de carga
- Empresas multinacionales que establecen sedes regionales o servicios compartidos
Reflexiones finales
La Zona Franca Sur de Dubai combina una infraestructura moderna, beneficios fiscales y una conectividad sin igual, ofreciendo una clara ventaja para las empresas que buscan una rápida expansión en los EAU y más allá. Con WellTax como su socio estratégico, puede navegar por todo el proceso de instalación sin problemas y centrarse en el crecimiento de su negocio desde el primer día.
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