En los últimos años, crear una empresa en Dubái se ha convertido en una de las opciones más atractivas para empresarios, inversores y profesionales que buscan aprovechar una de las economías más dinámicas del mundo. De hecho, solo en Dubái se emitieron más de 50.000 nuevas licencias de negocio en 2023, un crecimiento interanual de más de 30%, lo que demuestra el creciente atractivo de la región. Aunque el emirato ofrece varias opciones -incluidas zonas francas y entidades offshore-, este artículo se centra específicamente en la creación de una empresa en Dubái continental, que ofrece ventajas inigualables para el crecimiento y la flexibilidad empresarial.
Antes de entrar en detalles sobre la creación de una empresa en Dubai continental, es esencial comprender las principales diferencias entre una zona franca y un territorio continental:
Dubai continental
- Permite a las empresas operar en cualquier lugar de los EAU y fuera de ellos.
- Permite a las empresas participar en contratos B2C y gubernamentales.
- Regulado por el Departamento de Economía y Turismo (DET), antiguo DED.
- Acceso a la más amplia gama de actividades empresariales.
Zonas Francas
- Limitada a zonas geográficas específicas.
- Limitado a actividades B2B o de exportación, a menos que se trabaje a través de un distribuidor.
- A menudo más fáciles de incorporar, pero con limitaciones operativas.
- Puede ser más eficiente desde el punto de vista fiscal para las empresas centradas exclusivamente en actividades B2B y mercados internacionales.
- Lea nuestro serie de artículos sobre las zonas francas de Dubai.
Crear una empresa en Dubai continental es ideal para las empresas que desean tener libertad para operar en los EAU y fuera de ellos sin restricciones.
¿Por qué elegir Dubai continental?
1. Pleno acceso al mercado de los EAU
Crear una empresa en Dubai continental le permite comerciar libremente en los EAU sin restricciones geográficas. Esto es especialmente ventajoso para las empresas B2C y los proveedores de servicios.
2. Ya no se requiere patrocinador local (para la mayoría de las actividades)
Desde 2021, la mayoría de las actividades profesionales y comerciales pueden ser 100% de propiedad extranjera. Sin embargo, los sectores estratégicos siguen requiriendo un socio local.
3. Elegibilidad para proyectos gubernamentales
Las empresas continentales pueden optar a contratos públicos, algo que las empresas de la Zona Franca no pueden hacer directamente.
4. Presencia en la oficina y credibilidad física
Para crear una empresa en Dubai Mainland es obligatorio disponer de una oficina física, lo que dará a su negocio un aspecto profesional y de confianza.
5. Visado ilimitado
El número de visados está vinculado al tamaño de la oficina (normalmente 9 m2 por visado), por lo que es escalable en función de sus necesidades de contratación. Mientras que la mayoría de las zonas francas ofrecen cupos limitados de visados por licencia, la creación de una empresa en Dubai continental permite un número ilimitado de visados siempre que se cumplan los requisitos de espacio del gobierno.
6. Menos restricciones operativas
Puede trabajar con clientes y proveedores de todos los EAU e incluso del extranjero, sin necesidad de intermediarios.
WellTax puede ayudarle a evaluar si Dubai Mainland es la opción adecuada para su modelo de negocio y guiarle a través del proceso de establecimiento sin problemas.
Guía paso a paso para crear una empresa en Dubai continental
1. Defina su actividad empresarial
Las distintas licencias se aplican a diferentes actividades (comercial, profesional, industrial). Esta elección determina la forma jurídica, el tipo de licencia y el proceso de aprobación.
2. Elegir la estructura jurídica
Las opciones incluyen:
- Establecimiento Único
- Sociedad Civil
- Sociedad de responsabilidad limitada (SRL)
- Sociedad anónima privada/pública
La mayoría opta por las LLC debido a su flexibilidad y responsabilidad limitada.
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3. Reserva de nombre comercial
El nombre de su empresa debe cumplir las normas de los EAU y evitar términos religiosos u ofensivos. También debe reflejar su actividad.
4. Aprobación inicial del DET
Esta preaprobación confirma que el gobierno no tiene nada que objetar a su negocio.
5. Redactar y notarizar el Memorando de Asociación (MOA)
Dependiendo de la actividad y la forma jurídica, también puede requerir un acuerdo de Agente de Servicios Locales si se trata de una licencia profesional.
6. Oficinas y registro ejari
Debe alquilar una oficina física. Es obligatorio un Ejari (registro del contrato de arrendamiento).
- Nota: 5% del alquiler anual de la oficina se añade anualmente a la tasa de renovación de su licencia comercial.
7. Autorizaciones externas
Determinadas actividades empresariales requieren autorizaciones externas de los ministerios u organismos gubernamentales pertinentes (por ejemplo, Sanidad, Educación, Turismo).
8. Expedición de la licencia definitiva
Una vez presentados todos los documentos y obtenidas las aprobaciones, DET expedirá su licencia comercial.
WellTax puede gestionar cada uno de estos pasos por usted, asegurando que su configuración sea fluida, conforme y completa.
Otras consideraciones importantes
El espacio de oficina es obligatorio
A diferencia de algunas zonas francas, para crear una empresa en Dubai Mainland es necesario disponer de una oficina física. A veces se pueden utilizar flexi-desks o espacios de co-working, pero solo para visados limitados.
Contingente de visados y empleo
- La concesión del visado está vinculada a la superficie de la oficina (aproximadamente 9 m2 por visado).
- Los socios pueden obtener visados de inversor.
- No es necesario que todos los socios sean residentes.
Apertura de una cuenta bancaria de empresa
Abrir una cuenta bancaria puede llevar entre 2 y 8 semanas, dependiendo de:
- Actividad empresarial
- Perfil de los accionistas
- Nacionalidades y diligencia debida
WellTax puede ayudarle con la apertura de cuentas bancarias, utilizando sus sólidas relaciones con bancos locales e internacionales.
Requisitos de capital
En la mayoría de los casos, no es necesario depositar un capital mínimo en el banco, salvo que lo exijan autoridades externas o licencias específicas. Sin embargo, el MOA suele establecer un capital simbólico (de 10.000 a 300.000 AED), que no es necesario desembolsar.
Finanzas auditadas
Las empresas continentales pueden estar obligadas a presentar cuentas auditadas anualmente, en función de su actividad o a petición de las autoridades (por ejemplo, a efectos de visados o trámites bancarios).
WellTax puede ayudarle a gestionar su contabilidad y cumplimiento durante todo el año.
Cómo puede ayudarle WellTax
La creación de una empresa en Dubai Mainland puede ser abrumadora con todas las partes móviles. WellTax, un agente fiscal registrado en los EAU (leer Por qué un agente fiscal en los EAU cambia las reglas del juego), ofrece asistencia integral y orientación estratégica a lo largo de todo el proceso:
- Selección de actividad empresarial y correspondencia de licencias
- Reserva de nombre comercial y enlace con DET
- Redacción de memorandos de acuerdo y documentación jurídica
- Asesoramiento sobre la ubicación de oficinas y configuración de Ejari
- Tramitación de autorizaciones externas y presentación de documentos
- Asistencia con las cuotas de visado y los trámites de empleo
- Asistencia para la apertura de cuentas bancarias
- Asesoramiento anual sobre cumplimiento y auditoría
- Asistencia continua en materia fiscal, contable y de reestructuración
Tanto si se trata de una nueva empresa como de un inversor experimentado, WellTax se asegura de que la creación de una empresa en Dubai Mainland sea sencilla, rápida y conforme a la ley.
Renovaciones y conformidad
Renovación de licencias
Las licencias comerciales deben renovarse anualmente. La renovación incluye:
- Contrato ejari válido
- Pago del 5% del alquiler anual en concepto de canon de licencia
- Certificados válidos de arrendamiento, conformidad y visados de los empleados (si procede)
Obligaciones en curso
- Mantener registros contables
- Declarar el IVA (si procede)
- Renovar los visados y los documentos de identidad emiratíes de los empleados
- Garantizar que el contrato de arrendamiento y la licencia sean válidos y coherentes
- Preparar las cuentas anuales y presentar una declaración de impuestos anual (lea nuestro artículo Declaración de la renta en los EAU: Requisitos clave, plazos y buenas prácticas)
WellTax ofrece paquetes de cumplimiento anual para ayudar a las empresas a centrarse en el crecimiento mientras nosotros nos encargamos de las renovaciones, las presentaciones y los plazos.
Conclusión: ¿Le conviene Dubai Mainland?
Si su objetivo es operar con flexibilidad en los EAU, relacionarse con los consumidores y no le importa alquilar una oficina física, la mejor opción es crear una empresa en Dubai continental. Aunque implica más trámites que la constitución en una Zona Franca, las ventajas superan con creces la complejidad para la mayoría de las empresas.
WellTax está aquí para guiarle en cada paso del camino, proporcionándole los conocimientos locales y el apoyo necesarios para que su viaje empresarial en Dubai sea un éxito.
Por su situación estratégica, su régimen fiscal favorable y sus modernas infraestructuras, Dubai sigue atrayendo a empresarios de todo el mundo. Y cuando se trata de crear una empresa en Dubai, especialmente en el continente, el proceso puede ser complejo, pero también muy gratificante.
Póngase en contacto con WellTax hoy mismo para iniciar su viaje hacia uno de los entornos más favorables para las empresas del mundo.
