Rightmove сообщает о самом оживленном месяце и оптимистичных ценах, однако продажа недвижимости занимает больше времени
По данным Rightmove, средняя цена британской недвижимости, выходящей на рынок, выросла за месяц более чем на 2 400 фунтов стерлингов и составила чуть более 300 000 фунтов стерлингов на фоне "рекордного" уровня активности охотников за жильем.
Веб-сайт, отслеживающий 90% рынка недвижимости Великобритании, сообщил, что средняя запрашиваемая цена на жилье в стране выросла на 0,8% за последний месяц, после роста на 0,7%, о котором он сообщал в середине января.
Однако некоторые продавцы, возможно, завышают цену на свою недвижимость: среднее время продажи снова выросло и теперь составляет 72 дня по сравнению с 67 днями месяц назад и 55 летом 2017 года. В Лондоне средний показатель вырос до 83 дней.
В Rightmove отметили, что, хотя это норма, когда в начале нового года продавцы предлагают высокие цены, "в этом первом полном месяце 2018 года наблюдается больше ценового оптимизма, чем в аналогичном периоде 2017 года". В целом, однако, продавцы не проявляют чрезмерных амбиций и не устанавливают слишком высокие цены, добавили они.
Сайт, на котором представлено более миллиона объектов недвижимости для покупки или аренды, сообщил, что средняя запрашиваемая цена сейчас составляет 300 001 фунт стерлингов по сравнению с 297 587 фунтами месяц назад. Он назвал январь "самым оживленным месяцем в истории", когда сайт посетили 141 миллион человек.
Во всех регионах Великобритании, которые отслеживает агентство, типичная цена недавно выставленной на продажу недвижимости выросла за последний месяц, за исключением юго-западной Англии, где этот показатель немного снизился. Наибольший месячный прирост наблюдался в Шотландии - 5,1%, а на северо-востоке и в Уэльсе - 3,6% и 3,5%.
Однако в национальном масштабе годовой темп роста цен "остается сдержанным" на уровне 1,5%, говорится на сайте.
Отдельные данные Rightmove по Лондону показывают, что 32 района города переживают неоднозначную судьбу. В Ламбете цены снизились на 1,4% за последний месяц и на 7,3% по сравнению с 12 месяцами назад. Средняя цена здесь составляет 635 376 фунтов стерлингов.
Среди других районов Лондона, где за последние четыре-пять недель снизились типичные цены, - Тауэр-Хамлетс (снижение на 1,2%), Хаунслоу (снижение на 0,8%) и Брент (снижение на 0,6%).
Цифры также могут свидетельствовать о том, что районы Лондона, в которых расположены самые дорогие объекты недвижимости, возвращаются к своим минимумам, или о том, что некоторые продавцы просто жадничают. В Вестминстере и Кенсингтоне и Челси - двух районах, где типичная цена превышает 1 млн фунтов стерлингов, - за последний месяц цены подскочили на 3,8% и 2,5%.
Статья из "Гардиан