Понимание свободных зон Дубая: DMCC, Meydan и JAFZA

Обзор свободных зон Дубая - почему стоит выбрать именно их, а не материковую часть Дубая?

В Дубае расположено несколько "фризон" - специальных зон, где бизнес может работать с меньшими ограничениями, чем на материковой части Дубая.

Эти фризоны в Дубае предлагают множество преимуществ, что делает их привлекательными для предпринимателей. Ниже приведена таблица, объясняющая различия между фризонами и материковой частью Дубая:  

ПАРТИКУЛЯРЫ	МАТЕРИК	СВОБОДНАЯ ЗОНА
Правила	Правила и положения, регулируемые Федеральным законом № 34 от 2021 года	Морозильные камеры Дубая имеют различные правила и нормы
100% Владение	Закон разрешает иностранные инвестиции в размере 100% в отдельные виды деятельности на материке	Власти Дубая разрешили компаниям иметь полную иностранную собственность 100%
Сектора	Компании на материке могут вести все виды деятельности, одобренные DED	Дубайские морозильные зоны предусматривают специализированные сектора в зависимости от вида деятельности, и инвесторы могут выбирать из них.
Виза	Больше гибкости для трудовых виз	Количество виз зависит от размера офисного помещения
Деятельность	Нет ограничений на ведение деятельности - можно вести бизнес в ОАЭ и на международном уровне	Дубайские компании могут вести деятельность только в свободных зонах и на международном уровне.
Эмиратизация	Обязательно для предприятий с числом сотрудников более 20 человек	Дубайские фризон-компании не обязаны следовать правилам эмиратизации
Система защиты заработной платы (WPS)	Ужесточение правил для компаний материка при переводе заработной платы	За исключением нескольких морозильных камер, большинство дубайских морозильных камер обеспечивают более простой механизм перевода заработной платы
Пользовательская пошлина	5% применимо	Не применяется, если товары импортируются для целей реэкспорта за пределы ОАЭ или в пределах одной и той же свободной зоны

Собираетесь открыть или расширить бизнес в ОАЭ? скачайте В нашем бесплатном руководстве "Ведение бизнеса в ОАЭ" вы найдете практические советы, которые помогут вам в планировании.

Важность выбора правильных морозильных камер в Дубае

Выбор правильных морозильных камер в Дубае имеет решающее значение для успеха вашего бизнеса. Правильный выбор может привести к:

1. Экономия средств: Различные морозильные камеры имеют разные тарифы и стоимость.
2. Доступ к определенным рынкам: Некоторые морозильные камеры в Дубае лучше обслуживают определенные отрасли промышленности, чем другие.
3. Вспомогательные услуги: Уровень поддержки и доступные ресурсы могут существенно различаться (инкубаторы, партнеры, стимулы).

Основные различия между DMCC, Meydan и JAFZA

Дубайские морозильные камеры имеют свои уникальные особенности:

• DMCC: Дубайский фризон, известный своими товарами и торговлей, предлагает широкий спектр деловых мероприятий.
• Мейдан: Дубайский фризон, ориентированный на инновации и рост, что делает его идеальным для технологических и творческих индустрий.
• JAFZA: Дубайский фризон считается крупным центром глобальной торговли, особенно в сфере логистики и производства.

Понимание этих различий поможет вам принять взвешенное решение о том, где открыть свой бизнес.

В этой статье мы сравним 3 дубайские морозильные камеры, проанализируем стоимость создания и обслуживания, расположение и доступность, отраслевую направленность, а также наличие офисных и складских помещений. Кроме того, мы рассмотрим визовые квоты, репутацию, возможности для налаживания контактов, доступ к портам и нормативно-правовую базу, чтобы предоставить информацию для компаний, которые ищут лучший вариант морозильной камеры.

1. Стоимость установки и обслуживания в каждой морозильной камере Дубая

• DMCC: Как правило, DMCC известен более высокими затратами на открытие и продление аренды, особенно для компаний, которым требуются офисные помещения в Jumeirah Lakes Towers (JLT), месте премиум-класса. Несмотря на то что здесь предлагается высококачественная инфраструктура, затраты подходят для компаний, которые ценят дополнительный престиж и услуги.
• Свободная зона Мейдан: MFZ - один из самых доступных вариантов. Он предлагает конкурентоспособную стоимость установки, продления лицензии и гибкие варианты офисного пространства (например, виртуальные офисы и гибкие рабочие места), что делает его отличным выбором для стартапов, фрилансеров и малых и средних предприятий с ограниченным бюджетом.
• JAFZA: Стоимость открытия в JAFZA может быть выше, особенно для предприятий, которым требуются большие складские или промышленные помещения. Поскольку этот район расположен рядом с портом Джебель Али, он предлагает инфраструктуру, предназначенную для крупномасштабных логистических, производственных и торговых предприятий, что влечет за собой более высокие операционные расходы.

2. Расположение и доступность

• DMCC: Расположенный в JLT, DMCC предлагает центральное, высококлассное коммерческое местоположение с легким доступом к ключевым деловым районам Дубая. Он находится рядом с финансовыми центрами города, обеспечивая легкий доступ к клиентам и возможности для налаживания контактов.
• Свободная зона Мейдан: MFZ расположен в Мейдане, недалеко от центра Дубая, что делает его стратегически важным местом для компаний, которые хотят быть ближе к центру города и при этом наслаждаться низкими затратами. Это идеальное место для компаний, которые ищут баланс между стоимостью и доступностью.
• JAFZA: Расположенный рядом с портом Джебель Али и международным аэропортом Аль-Мактум, JAFZA идеально подходит для логистических, судоходных и промышленных предприятий, которым необходим быстрый доступ к основным портам и торговым маршрутам Дубая. Однако он находится дальше от центра города, что может быть неудобно для предприятий, ориентированных на оказание услуг и нуждающихся в регулярном взаимодействии с центром Дубая.

3. Отраслевая направленность и специализация

• DMCC: Известная как ведущий мировой центр торговли сырьевыми товарами, эта дубайская морозильная зона специализируется на таких секторах, как драгоценные металлы, алмазы, энергетика и сельскохозяйственные товары. Его настоятельно рекомендуют компаниям, работающим в этих отраслях. Несмотря на то, что здесь размещается широкий спектр других предприятий, его специализация выделяет его среди других.
• Свободная зона Мейдан: Этот дубайский фризон имеет более обобщенный характер и предлагает широкий спектр деловых мероприятий. Она идеально подходит для предприятий, ориентированных на оказание услуг, таких как консалтинг, ИТ-услуги, маркетинг и фриланс. Она не ориентирована на какую-то одну отрасль, что обеспечивает большую гибкость для различных бизнес-моделей.
• JAFZA: JAFZA - крупнейшая морозильная зона Дубая, ориентированная на логистику, производство и крупномасштабную торговлю. Она идеально подходит для предприятий, которым требуются складские помещения, большие промышленные площади и объекты импорта/экспорта. Он не так хорошо подходит для небольших предприятий, работающих в сфере услуг.

4. Офисные и складские помещения

• DMCC: Предлагает широкий выбор офисных помещений, от гибких рабочих мест для стартапов до офисных башен премиум-класса в JLT. Несмотря на высокую гибкость, стоимость офисных помещений обычно выше из-за престижного расположения. DMCC не специализируется на промышленных или складских помещениях.
• Свободная зона Мейдан: MFZ предоставляет очень гибкие офисные опции, включая виртуальные офисы и гибкие рабочие места, что делает его отличным вариантом для малого бизнеса, фрилансеров или компаний, которым не нужны большие физические офисы. Более ограниченными являются промышленные и складские помещения.
• JAFZA: Известный своими обширными складскими и промышленными площадями, JAFZA идеально подходит для предприятий, которым требуются большие площади для производства, хранения или логистики. Его расположение рядом с портом выгодно для компаний, занимающихся импортом/экспортом. Офисные помещения также доступны, но обычно в паре с промышленными объектами.

5. Визовые квоты и рабочая сила

• DMCC: DMCC предлагает большую визовую квоту, особенно для компаний с большими командами. Однако, чтобы получить больше виз, компаниям часто приходится арендовать большие офисные помещения. Это подходит для средних и крупных компаний с растущей командой.
• Свободная зона Мейдан: MFZ предлагает гибкую систему визовых квот, особенно выгодную для стартапов и малых и средних предприятий. Даже имея виртуальный или гибкий офис, компании могут получать визы, но квота обычно ниже, чем в DMCC и JAFZA.
• JAFZA: JAFZA предлагает большие визовые квоты, что важно для предприятий, нуждающихся в значительном количестве рабочей силы, таких как производственные, логистические и промышленные компании. Однако требования к физическим офисным помещениям или промышленным объектам могут быть выше.

6. Репутация и мировое признание

• DMCC: Признанная одной из ведущих свободных зон в мире, DMCC неоднократно удостаивалась звания "Глобальная свободная зона года". Она пользуется значительным международным авторитетом, особенно для компаний, занимающихся торговлей сырьевыми товарами и финансами.
• Свободная зона Мейдан: MFZ набирает популярность, но пока не имеет такого же уровня международного признания, как DMCC или JAFZA. Однако ее привлекательность растет для предприятий, которые ищут экономически эффективный база в Дубае.
• JAFZA: Являясь одним из крупнейших дубайских морозильных комплексов и старейшим, JAFZA получила мировое признание, особенно в сфере производства, логистики и крупномасштабных промышленных операций. Он пользуется большим уважением среди международных компаний, особенно тех, кто занимается импортом/экспортом и тяжелой промышленностью.

7. Возможности для налаживания контактов

• DMCC: DMCC предлагает широкий спектр мероприятий и возможностей для налаживания контактов, особенно для компаний, занимающихся торговлей сырьевыми товарами, инвестициями и финансами. Благодаря устоявшемуся деловому сообществу он идеально подходит для компаний, желающих расширить свои связи в этих секторах.
• Свободная зона Мейдан: MFZ предлагает растущее бизнес-сообщество, но ему не хватает широких связей и специализированных отраслевых мероприятий, которые проводятся в DMCC и JAFZA. Однако расположение рядом с центром Дубая обеспечивает предприятиям доступ к более широкой городской сети.
• JAFZA: JAFZA в большей степени ориентирована на промышленные, логистические и торговые мероприятия. Если ваш бизнес связан с производством или перевозками, JAFZA предлагает отличные возможности для общения с отраслевыми игроками и крупными международными компаниями.

8. Доступ к портам и торговым путям

• DMCC: Хотя DMCC предлагает отличный доступ к финансовым центрам Дубая, он не связан напрямую с портом или промышленными объектами. Однако он расположен в лучшем деловом районе для компаний, нуждающихся в доступе к финансовым учреждениям.
• Свободная зона Мейдан: Мейдан расположен в центре города, но не предназначен для предприятий, которым нужен прямой доступ к морским портам или аэропортам. Он больше подходит для предприятий, ориентированных на оказание услуг, для которых приоритетным является присутствие в центре Дубая.
• JAFZA: Близость JAFZA к порту Джебель Али и международному аэропорту Аль-Мактум делает его идеальным местом для логистических, торговых и промышленных предприятий, которые зависят от импортно-экспортной деятельности. Его расположение не имеет себе равных для компаний, занимающихся перевозками и складированием.

9. Нормативно-правовая база и простота создания

• DMCC: DMCC предлагает комплексную нормативно-правовую базу, специально разработанную для международного бизнеса, особенно в сфере торговли сырьевыми товарами. Она хорошо регулируется, обеспечивая соблюдение требований и надежное управление. Процесс открытия, хотя и упрощенный, может включать больше бумажной работы из-за сложной структуры регулирования в некоторых отраслях.
• Свободная зона Мейдан: MFZ предлагает упрощенный и быстрый процесс создания, идеально подходящий для стартапов и малых и средних предприятий. В нем меньше нормативных барьеров, что облегчает работу предприятий, которым не нужна отраслевая инфраструктура или сложные лицензии.
• JAFZA: Являясь одной из крупнейших морозильных зон Дубая, ориентированных на тяжелую промышленность, JAFZA имеет более структурированный и регламентированный процесс создания, особенно для предприятий, требующих лицензий на производство или промышленных разрешений. Это может занять больше времени из-за специфики отраслей, на которые ориентирована эта зона.

Краткое описание ключевых различий трех дубайских морозильных камер:

Фактор	DMCC	Мейдан Фризон (MFZ)	JAFZA
Стоимость	Выше (офисные помещения премиум-класса)	Доступная стоимость (виртуальные/флекси-столы)	Более высокая (особенно для промышленных нужд)
Расположение	JLT, центральная часть Дубая, коммерческий район премиум-класса	Рядом с центром Дубая, недалеко от центра города	Рядом с портом Джебель Али, далеко от центра города
Характеристика	Торговля сырьевыми товарами, финансы, общий бизнес	Общий бизнес, стартапы, фрилансеры	Логистика, производство, тяжелая промышленность
Офис/склад	Офисные помещения премиум-класса	Flexi-desk, виртуальные офисы	Большие промышленные помещения и склады
Визовая квота	Большой, требует большего офисного пространства	Гибкость, подходит для малых и средних предприятий	Большой, подходит для промышленных предприятий
Репутация	Мировое признание, особенно в сфере сырьевых товаров	Растущее, менее глобальное признание	Высокое признание в области логистики и торговли
Работа в сети	Сильные позиции в области финансов и сырьевых товаров	Ограниченное сетевое взаимодействие, более общее	Сильная сторона для логистики, торговли и промышленности
Порт/торговый доступ	Не специализируется на логистике	Центральный, но без доступа к порту	Прямой доступ к порту и аэропорту Джебель Али
Простота установки	Умеренная сложность, сильное регулирование	Быстрая и простая настройка	Сложные, особенно для промышленных разрешений

Заключение

• Выберите DMCC Если вы занимаетесь торговлей сырьевыми товарами, финансами или представляете среднюю или крупную компанию, которая ценит международный престиж и не возражает против более высоких затрат на создание компании ради доступа к финансовому центру Дубая.
• Выберите Meydan Freezone Если вы - стартап, фрилансер или малый и средний бизнес, который ищет доступные условия, низкие накладные расходы и центральное расположение в Дубае без необходимости в больших офисах или специфической для отрасли инфраструктуре.
• Выберите JAFZA если вы занимаетесь логистикой, производством или крупномасштабной торговлей и вам необходим доступ к портам, складам и промышленным объектам. Это идеальный вариант для предприятий, занимающихся импортом/экспортом и крупномасштабным производством.

Правильный выбор между тремя фризонами Дубая зависит от вашей отрасли, бюджета и бизнес-модели!

Последние мысли о выборе правильных морозильных камер для Дубая

В заключение следует отметить, что выбор подходящего морозильного комплекса в Дубае имеет решающее значение для успеха вашего бизнеса. Каждый вариант - DMCC, Meydan и JAFZA - имеет свои уникальные преимущества. DMCC идеально подходит для тех, кто занимается сырьевыми товарами и технологиями, предлагая большую поддержку и признание. Meydan сияет современными удобствами и идеально подходит для малых и средних предприятий, бизнеса в сфере медиа и электронной коммерции. JAFZA, будучи одной из старейших, лучше всего подходит для логистики и производства, обеспечивая отличный доступ к мировым рынкам. Подумайте о потребностях вашего бизнеса, бюджете и будущих целях, чтобы найти наиболее подходящий для вас вариант.

Часто задаваемые вопросы

Какие основные фризоны есть в Дубае?

К основным дубайским морозильным камерам относятся DMCC, Meydan и JAFZA. Каждый из них имеет свои уникальные особенности и преимущества.

Какие морозильные камеры Дубая лучше всего подходят для торговли и товаров?

Благодаря развитой инфраструктуре и поддержке DMCC является лучшим выбором для бизнеса, ориентированного на торговлю и сырьевые товары.

Каковы преимущества размещения в Meydan Freezone?

Meydan Freezone отлично подходит для инноваций и предлагает современное оборудование, что делает его идеальным для бизнеса, ориентированного на технологии и услуги.

Является ли JAFZA хорошей свободной зоной Дубая для логистики и производства?

Да, JAFZA хорошо известна своей логистикой и производством, обеспечивая отличный доступ к мировым рынкам.

Какие расходы связаны с открытием бизнеса в этих дубайских морозильных зонах?

Стоимость услуг зависит от типа бизнеса и площади офиса. Лучше всего изучить конкретные тарифы.

Нужен ли мне физический офис, чтобы начать бизнес в этих морозильных зонах Дубая?

Большинство дубайских морозильных камер требуют наличия физического офиса, но некоторые, например Meydan, разрешают виртуальные офисы, а другие включают их в стоимость лицензии.

Остались вопросы о создании компании на материке или в одном из этих дубайских фризон?  

Мы можем сделать это за вас. Нажмите здесь, чтобы свяжитесь с нами.