{"id":3965,"date":"2018-02-13T00:00:00","date_gmt":"2018-02-13T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/well-tax.com\/firms-on-caribbean-island-chain-own-23000-uk-properties\/"},"modified":"2023-09-25T18:56:49","modified_gmt":"2023-09-25T17:56:49","slug":"le-aziende-della-catena-di-isole-caraibiche-possiedono-23000-proprieta-nel-regno-unito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/well-tax.com\/it\/firms-on-caribbean-island-chain-own-23000-uk-properties\/","title":{"rendered":"Le aziende della catena di isole caraibiche possiedono 23.000 propriet\u00e0 nel Regno Unito"},"content":{"rendered":"<p><em>Un quarto delle propriet\u00e0 in Inghilterra e Galles possedute da aziende straniere \u00e8 detenuto da entit\u00e0 registrate nelle Isole Vergini Britanniche, secondo un'analisi della BBC.<\/em><\/p>\n<p>L'arcipelago caraibico \u00e8 la sede ufficiale di societ\u00e0 che possiedono 23.000 propriet\u00e0, pi\u00f9 di qualsiasi altro Paese.<\/p>\n<p>Sono di propriet\u00e0 di 11.700 imprese registrate nel territorio d'oltremare.<\/p>\n<p>Il risultato \u00e8 emerso dall'analisi condotta dalla BBC sui dati del catasto relativi alla propriet\u00e0 immobiliare all'estero.<\/p>\n<p>La ricerca ha rilevato che, a gennaio 2018, sono circa 97.000 le propriet\u00e0 in Inghilterra e Galles detenute da imprese estere.<\/p>\n<p>Ci\u00f2 si aggiunge alle preoccupazioni che le societ\u00e0 registrate nei paradisi fiscali controllati dal Regno Unito siano state utilizzate per evitare le tasse.<\/p>\n<p>Alle spalle delle Isole Vergini Britanniche (BVI), che contano appena 30.600 abitanti, ci sono Jersey, Guernsey e l'Isola di Man.<\/p>\n<p>Delle propriet\u00e0 possedute da societ\u00e0 estere in Inghilterra e Galles, due terzi sono intestate a societ\u00e0 delle Isole Vergini Britanniche, di Jersey, di Guernsey e dell'Isola di Man.<\/p>\n<p>Molti proprietari stranieri di immobili nel Regno Unito hanno anche una sede ufficiale a Hong Kong, Panama e Irlanda.<\/p>\n<p>L'analisi fornisce un nuovo quadro della propriet\u00e0 delle societ\u00e0 estere in Inghilterra e Galles, a seguito della decisione dello scorso novembre di rendere il database pubblico e di libero accesso.<\/p>\n<p>Ha riscontrato che:<\/p>\n<ul>\n<li>Quasi la met\u00e0 (44%) di tutte le propriet\u00e0 possedute da societ\u00e0 estere in Inghilterra e Galles si trova a Londra.<\/li>\n<li>Pi\u00f9 di un immobile su dieci (11.500) di propriet\u00e0 di societ\u00e0 estere in Inghilterra e Galles si trova nella citt\u00e0 di Westminster.<\/li>\n<li>Pi\u00f9 di 6.000 propriet\u00e0 di aziende straniere si trovano nel quartiere londinese di Kensington e Chelsea.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Il governo delle Isole Vergini Britanniche ha dichiarato che non \u00e8 corretto etichettare il Paese come un paradiso fiscale.<\/p>\n<p>La Commissione ha affermato che vi sono molte ragioni pratiche per cui gli immobili del Regno Unito possono essere posseduti da societ\u00e0 costituite nelle BVI.<\/p>\n<p>Ha sostenuto che le societ\u00e0 delle BVI possono riunire pi\u00f9 investitori e proprietari, il che \u00e8 utile per le grandi operazioni immobiliari commerciali con investitori in pi\u00f9 di un Paese.<\/p>\n<p>Le BVI hanno inoltre dichiarato di aver condiviso con le autorit\u00e0 competenti le \"informazioni necessarie\", compresi i dettagli sulla propriet\u00e0.<\/p>\n<p>Tra le voci del database che hanno rivelato un prezzo, la pi\u00f9 costosa \u00e8 stata l'ex sede della Metropolitan Police, New Scotland Yard, all'8-10 di Broadway.<\/p>\n<p>Il sito \u00e8 stato acquistato dall'Abu Dhabi Financial Group nel 2014 per 370 milioni di sterline dall'ufficio del sindaco di Londra. Ma ufficialmente \u00e8 di propriet\u00e0 di una societ\u00e0 con sede a Jersey chiamata BL Development.<\/p>\n<p>Il blocco multipiano del 1967 \u00e8 stato ora demolito per far posto a \"una lussuosa collezione di appartamenti da una a cinque camere da letto distribuiti su sei torri di grande impatto architettonico\". Il prezzo varia da 1,5 a oltre 10 milioni di sterline.<\/p>\n<p>La propriet\u00e0 dell'Admiralty Arch, l'ex edificio governativo di Trafalgar Square che si affaccia su un'estremit\u00e0 di The Mall, \u00e8 stata venduta allo sviluppatore alberghiero Prime Investments per 141 milioni di sterline. \u00c8 intestato a un'entit\u00e0 con sede a Guernsey, la Admiralty Arch Hotels Ltd.<\/p>\n<p>Sebbene gli edifici pi\u00f9 costosi siano immobili commerciali, come hotel e palazzi di uffici in posizioni centrali di Londra, molti sono immobili residenziali piuttosto che locali commerciali.<\/p>\n<p>Prendiamo Green Street, Londra W1: una strada residenziale di terrazze vittoriane a quattro piani in mattoni rossi, con eleganti ringhiere in ferro battuto.<\/p>\n<p>Camminando da est a ovest si passa davanti a un'abitazione a schiera di propriet\u00e0, secondo gli ultimi registri, delle Isole Turks e Caicos di una societ\u00e0 chiamata Alliance Property Ltd. Accanto si trova un'altra residenza di propriet\u00e0 della Lily Holding &amp; Finance Inc, registrata nelle BVI.<\/p>\n<p>In totale, 15 immobili della strada sono di propriet\u00e0 di societ\u00e0 registrate nelle Isole Vergini Britanniche, quattro nel Jersey e una nell'Isola di Man. Altre hanno proprietari in Italia, Hong Kong e Singapore.<\/p>\n<p>I commercialisti erano soliti consigliare l'utilizzo di una societ\u00e0 offshore agli acquirenti stranieri di immobili nel Regno Unito come mezzo per evitare l'imposta di successione al momento della morte del proprietario.<\/p>\n<p>\"Fino all'aprile 2017, se non si risiedeva nel Regno Unito e si possedeva una propriet\u00e0 residenziale tramite una societ\u00e0, questa non veniva considerata un bene ai fini dell'imposta di successione nel Regno Unito. Quindi avere una propriet\u00e0 attraverso una societ\u00e0 offshore significava sfuggire all'imposta di successione\", afferma Mark Giddens, dello studio di commercialisti e consulenti UHY Hacker Young.<\/p>\n<p>Tuttavia, dallo scorso anno il governo ha annunciato l'intenzione di chiudere la scappatoia, riducendo drasticamente le attrattive della propriet\u00e0 offshore di immobili residenziali.<\/p>\n<p>Le giurisdizioni offshore come le BVI offrono ancora agli acquirenti che desiderano mantenere il proprio nome fuori dalla sfera pubblica una maggiore privacy rispetto a quella di cui godrebbero se acquistassero la propriet\u00e0 come persone fisiche.<\/p>\n<p>Sebbene la maggior parte dei paradisi fiscali abbia accettato di partecipare allo scambio automatico di informazioni, consentendo alle forze dell'ordine di scoprire le persone che godono della propriet\u00e0 effettiva di una societ\u00e0 offshore, i loro nomi non appariranno nei dati pubblicati.<\/p>\n<p>A differenza degli immobili residenziali di propriet\u00e0 di privati, il Catasto non sempre rilascia i dati relativi al \"prezzo pagato\" per gli immobili di propriet\u00e0 di societ\u00e0.<\/p>\n<p>Sommando i 27.835 immobili di cui conosciamo i prezzi di vendita pi\u00f9 recenti, il prezzo pagato \u00e8 stato di poco superiore ai 55 miliardi di sterline.<\/p>\n<p>Articolo tratto dalla \"BBC<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A quarter of property in England and Wales owned by overseas firms is held by entities registered in the British Virgin Islands, BBC analysis has found. 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